Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 200 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 449 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 212 500 € | — mise en ligne |
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Situé à Saint-Cyprien (66750), au cœur du secteur très prisé du port, ce superbe T2 de 39 m² bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel en première ligne, offrant un cadre de vie rare et recherché face aux quais. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et agréable, ouvert sur l'extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La chambre, confortable et bien agencée, permet un espace nuit intimiste. La cuisine est fonctionnelle et optimisée, et la salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le véritable atout de ce bien : un extérieur exceptionnel d'environ 100 m², un espace rare sur le port. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, il offre de multiples possibilités d'aménagement : salon d'été, espace repas, coin détente… Un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen et recevoir en toute convivialité. Une place de parking privative vient parfaire le confort du bien. Valorisation supplémentaire : un ascenseur a été voté et entièrement financé par la copropriété. Son installation prochaine représentera un réel confort et une plus-value ind...
