Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 200 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 436 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 212 000 € | — mise en ligne |
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Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Saint-Cyprien Plage, à seulement quelques pas du port, ce T2 de 39 m2 habitables séduit immédiatement par son caractère atypique, sa luminosité et surtout par ses deux vastes terrasses totalisant environ 110 m2, véritables prolongements de l'espace de vie.Situé au sein d'une résidence sécurisée avec l'installation d'un ascenseur prévu pour septembre, cet appartement climatisé et équipé de double vitrage, offre un cadre de vie privilégié, entre confort, lumière et ouverture sur l'extérieur.Le bien s'articule autour d'une pièce de vie baigné de lumière et largement ouvert sur une terrasse avec vue dégagée sur le port de Saint-Cyprien. La partie nuit comprend une chambre de 10 m2 avec placard, une entrée avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, ce sont ses 110 m2 de terrasses, un atout extrêmement rare dans ce secteur. Ces extérieurs permettent d'imaginer plusieurs ambiances : espace repas, salon d'été, coin détente ou solarium, le tout dans un environnement ouvert et privilégié, à proximité immédiate du port.Ce bien bénéficie d'un emplacement de parking privatif sécuri...
