Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 176 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 768 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 186 900 € | — mise en ligne |
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Appartement T3 lumineux avec terrasse, situé au premier étage d'une résidence construite en 1992, dans un environnement calme et agréable.Intérieur :Salon séjour lumineux offrant un cadre de vie convivialCuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderneDeux chambres confortablesSalle d'eau contemporaineExtérieur :Terrasse d'environ 10 m², idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détentePlace de stationnement extérieure privativeLa résidence, bien entretenue, dispose de parties communes en bon état, garantissant un environnement sécurisé et agréable au quotidien.À proximité immédiate : écoles, commerces, supermarchés et espaces verts accessibles rapidement à pied ou en voiture.Cet appartement en excellent état allie confort, luminosité et praticité. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.Des projections d'aménagement, réalisées par intelligence artificielle, permettent de mieux se représenter le potentiel du bien.Escande Lea06 40 31 19 [email protected] à la charge du vendeurHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Cl...
