Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Peu de marge : une offre autour de 173 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 578 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 178 900 € | — mise en ligne |
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Venez visiter sans tarder ce duplex refait a neuf dans un quartier très prisé de saint cyprien au prix de 178900 euros (honoraires charge vendeur) Il est composé d'une pièce à vivre , de deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé , deux grandes terrasses, une loggia ,une place de parking sécurisé et d'un grenier de 7m2 Ce logement est climatisé et peut être une résidence principale ou un bon investissement locatif DPE C166 GES A5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VENTURA Nathalie, au 0659641855 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VENTURA Nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777...
