Annonce Saint-Cyprien — Historique du prix

127 000 €

38 m² 2 pièces 3 342 €/m² DPE E

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Saint-Cyprien

3 342 €/m²

Prix demandé au m²

3 739 €/m²

Médiane DVF du secteur (111 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 676 €/m²

↘ 10,6 % sous le marché

4,8%

Rendement locatif brut estimé

502 €/mois

Loyer estimé (13,22 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 9 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 8 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

BELSOL IMMOBILIER (via Bien'ici) 128 000 € +0,8 % AGENCE MURIEL VIDAL (via Bien'ici) 128 000 € +0,8 % Bien'ici 129 000 € +1,6 % Agence immobilière CENTURY 21 Carré d'As Immobilier Elne 129 900 € +2,3 % CENTURY 21 CARRE D'AS IMMOBILIER BZT (via Bien'ici) 129 900 € +2,3 % ODV IMMOBILIER - OFFICE DES VACANCES (via Bien'ici) 135 000 € +6,3 % CENTURY 21 Côté Sud Immo (via Bien'ici) 135 000 € +6,3 % Agence immobilière Guy Hoquet CABESTANY 135 000 € +6,3 %

Prix au m² des appartements à Saint-Cyprien sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 342 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
06/10/2026	127 000 €	— mise en ligne

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Description

Appartement T2 de 38 m2 - Front de mer - Vue exceptionnelle - SUPERBE APPARTEMENT T2 DE 38 M² AVEC VUE MER ET ACCES DIRECT A LA PLAGE. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 097 et 1 485 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026.

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Annonce Saint-Cyprien Saint-Cyprien 66750