Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Peu de marge : une offre autour de 229 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 636 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 240 000 € | — mise en ligne |
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NOUVEAU PRIX Saint-Cyprien, destination prisée des Pyrénées orientales avec 6 kms de sable fin, un port de plaisance renommé et un paradis pour les sportifs. Entre mer et montagne, ce village offre un art de vivre unique où tout est accessible à pied ou à vélo. Je vous propose à la vente sur le village, dans une résidence récente, un T3 situé au 1er étage avec ascenseur. avec une terrasse de près de 9 m², deux places de parking privatives, un local pour vélos. Il est composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Construit en 2018 aux normes PMR, cet appartement bénéficie encore de garanties constructeur et affiche une excellente performance énergétique grâce à la norme RT 2012 (isolation renforcée, factures d'énergie maîtrisées). Aucuns travaux n'est à prévoir. Un Emplacement Stratégique. Vivre à Saint-Cyprien, c'est bénéficier d'une situation géographique idéale : A seulement 20 minutes de Perpignan (Gare TGV et Aéroport). A 30 minutes de la frontière espagnole. A proximité immédiate des villages iconiques comme Collioure. Mon avis de professionnelle : "Que ce soit pour une résidence principale, secon...
