Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 231 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 769 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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À seulement quelques pas de la plage et du port de Saint-Cyprien, découvrez ce bel appartement T3 situé dans le secteur recherché de Maillol. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement. Les atouts : Appartement 3 pièces 2ᵉ étage avec ascenseur Résidence sécurisée Parking Secteur Maillol Proche plage et port DPE C Taxes Foncières 1 260 euros Charges de copropriété 80 euros/mois Un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de Saint-Cyprien Plage, de ses plages, de son port et de toutes les commodités à proximité. Prix : 245 000 € Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Votre interlocuteur Vincent BOUTINAUD
