Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 376 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 764 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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VILLA A ÉTRENNER A 10 MINUTES DES PLAGES ! Dans un lotissement récent, calme et recherché, découvrez cette charmante villa neuve 2 faces, de plain-pied d'une superficie habitable de 106 m² , implantée sur un terrain d'environ 250 m². Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et contemporain, cette maison vous séduira dès les premiers instants par sa belle pièce de vie lumineuse avec placard, une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace convivial et agréable, ainsi qu'un cellier-buanderie complète cet espace pour davantage de fonctionnalité au quotidien. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres dont deux avec placards , et une bénéficiant d'un accès direct à un charmant patio sans vis à vis idéal pour le petit déjeuner ! Ainsi que de deux salles d'eau et deux wc dont un séparé.. La maison bénéficie également de prestations modernes : climatisation (salon-séjour), du double vitrage, de volets roulants électriques centralisés, d'une conformité aux normes PMR et d'une construction répondant aux exigences de la RE 2020. DPE : A = 32 GES : A = 1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 600 euros indexées aux a...
