Peu de marge : une offre autour de 112 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 716 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 115 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble composé de 2 T2 en duplex. PERPIGNAN St Mathieu - Immeuble 2 FACES d'angle en R+3 - 67 m² environ + terrasse 11 m² - parcelle 27 m² Plus d'informations sur mon mini-site Estelle THUILLIER 3G IMMO Au rdc ; un T2 en duplex d'environ 37 m² composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, wc indépendant. A l'étage, 1 chambre avec salle d'eau séparée, placard. Au 2ème : un T2 en duplex d'environ 30 m² avec terrasse privative d'environ 11 m² composé d'une entrée sur séjour avec cuisine aménagée et équipée, wc indépendant, placard sous escalier. A l'étage ; 1 chambre avec lavabo, douche et kit dressing. Accès à une terrasse privative plein sud. Les 2 logements ont des entrées séparées. Le DPE doit être mis à jour, la clim ayant été posée dans les 2 logements. Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment avant modification du DPE immeuble entre 1280 et 1770 € pour les 2 logements. Bonne rentabilité Le 1er logement au rdc est loué en bail classique 430 € + 20 € de charges depuis le 01-09-2017 - pas d'impayés Le 2ème logement est loué en bail meublé 530 € + 20 € de charges (permis de louer en règle) - pas d'impayés Pas de garage mais n...
