Peu de marge : une offre autour de 106 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 185 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 109 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Benjamin Terrier vous propose: Immeuble de 2 appartements avec garage – Rentabilité attractive – Perpignaniad France – Benjamin Terrier vous propose :À Perpignan, découvrez cet immeuble d'environ 83 m² offrant un fort potentiel de valorisation et une belle opportunité d'investissement.Composé actuellement de deux appartements ainsi que d'un garage, ce bien permet d'envisager une rentabilité intéressante après rénovation.Composition du bien :• Un appartement actuellement loué 420 € par mois (42m2 au RDC)• Un second appartement à rénover avec un potentiel locatif estimé à 550 € par mois (50m2)• Un garage pouvant être loué entre 100 € et 120 € par moisSoit un revenu locatif potentiel compris entre 1 100 € et 1 120 € par mois après rénovation.Rentabilité prévisionnelle :Revenus locatifs annuels potentiels :• 13 200 € à 13 440 € par anTaxe foncière :• 1 714 € / anRentabilité brute potentielle : entre 12,1 % et 12,3 %Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre une réelle opportunité de création de valeur pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable.Situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d'un e...
