Peu de marge : une offre autour de 108 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (556 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 111 111 € | — mise en ligne |
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Une adresse stratégique, un établissement prêt à exploiter, un potentiel de développement immédiat ! En plein cœur de Perpignan, sur l'une des avenues les plus fréquentées et les plus commerçantes de la ville, découvrez ce fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'une forte visibilité. Cet établissement réunit tous les atouts recherchés pour une exploitation réussie : - Bar avec Licence IV.- Activité de restauration.- Salle de jeux.- Terrasse d'environ 40 places assises, très appréciée de la clientèle.- Salle de restauration pouvant accueillir une centaine de couverts.- Cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle.- Surface commerciale d'environ 140 m².- Réserve en sous-sol d'environ 60 m². Informations financières :- Loyer : 24 000€/an- Charges : 480€/an- Taxe foncière : 5 000€ L'ensemble du matériel est inclus dans la vente : vous reprenez un établissement clé en main, parfaitement équipé, vous permettant de démarrer votre activité immédiatement sans investissement supplémentaire. Cependant les locaux offrent la possibilité d'accueillir un autre projet commercial, tel qu'un magasin, sous réserve des autorisations et des dispositions du bail....
