Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 440 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 339 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 467 500 € | — mise en ligne |
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À VENDRE PERPIGNAN - Réf : M1136 Magnifique villa construite en 2021, offrant des prestations modernes au calme dans un écrin de verdure.Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant directement sur le jardin et la piscine.La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux belles suites parentales avec leurs salles d'eau privatives, offrant confort et intimité. À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe piscine de 7,5 x 3 mètres, un terrain de pétanque, une cuisine d'été parfaitement aménagée ainsi qu'un agréable espace jardin propice à la détente et aux moments de convivialité, garage.Un véritable atout supplémentaire : un appartement T2 indépendant de 28 m² avec sa propre terrasse, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif.Une propriété clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie dans un environnement privilégié.Contacter Maxime au O6.37.41.59.33 Agence L'A...
