Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 422 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 211 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/09/2026 | 449 500 € | — mise en ligne |
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Maison familiale avec piscine - 140 m² - 3 faces - PerpignanÀ Perpignan, dans le quartier résidentiel d'Orles-Catalunya, découvrez cette belle maison 3 faces en R+1 d'environ 140 m² habitables, construite en 2014 sur une parcelle de 417 m².Lumineuse, parfaitement entretenue et sans travaux, elle offre une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une chambre principale avec grand dressing et baignoire. Le rez-de-chaussée permet également d'aménager facilement une quatrième chambre, un bureau ou un espace indépendant selon les besoins.La maison dispose également de deux salles d'eau, de WC indépendants et d'une buanderie.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et verdoyant ainsi que d'une superbe piscine de 11 x 3,50 m. Équipée d'une filtration bio UV et d'une pompe à chaleur, elle offre un entretien limité et permet de prolonger agréablement la saison de baignade.Côté confort : pompe à chaleur, climatisation, ballon d'eau chaude thermodynamique,...
