Latour Bas Elne, Villa T4 avec garage et jardin — Historique du prix

255 000 €

92 m² 4 pièces 2 772 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Perpignan

2 772 €/m²

Prix demandé au m²

2 488 €/m²

Médiane DVF du secteur (40 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 2 238 €/m²

↗ 11,4 % au-dessus du marché

5,3%

Rendement locatif brut estimé

1 121 €/mois

Loyer estimé (12,18 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →

Marge de négociation

38/100

Peu de marge : une offre autour de 243 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local
Proposé par 19 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 18 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Bien'ici 230 000 € -9,8 % CENTURY 21 Côté Sud Immo (via Bien'ici) 234 000 € -8,2 % CENTURY 21 Côté Sud Immo Perpignan 234 000 € -8,2 % Agence Coccinelle 66 (via Bien'ici) 239 900 € -5,9 % Bien'ici 240 000 € -5,9 % Agence Coccinelle 66 (via Bien'ici) 249 000 € -2,4 % IRIA Immobilier - Agence immobilière 264 500 € +3,7 % CARRERE IMMOBILIER (via Bien'ici) 264 500 € +3,7 % EVO CONSTRUCTION (via Bien'ici) 271 000 € +6,3 % EVO CONSTRUCTION (via Bien'ici) 271 100 € +6,3 % EVO CONSTRUCTION (via Bien'ici) 279 000 € +9,4 % ORPI Agence du Coteau d'Or (via Bien'ici) 279 500 € +9,6 % ORPI Agence du Coteau d'Or (via Bien'ici) 280 000 € +9,8 % Bien'ici 280 000 € +9,8 % Bien'ici 284 000 € +11,4 % CASTING IMMOBILIER (via Bien'ici) 284 000 € +11,4 % Bien'ici 289 000 € +13,3 % Bien'ici 290 000 € +13,7 %

Prix au m² des maisons à Perpignan sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 772 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
06/10/2026	255 000 €	— mise en ligne

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Description

Parce que chaque projet est unique, votre partenaire Evo Construction, conçoit avec vous la maison sur mesure dont vous rêvez. Nous vous proposons ce beau projet à Latour Bas Elne, sur une parcelle de 190m² en 2 faces. Magnifique maison de 92m² avec 3 chambres dans un environnement calme à proximité immédiate des commodités. Cette villa se compose d'un grand séjour ouvert avec salon et cuisine, d'une suite parentale au rdc, de 2 chambres avec placard et d'une salle d'eau. Vous disposerez également d'un garage. Cette maison répond également aux normes de la Réglementation Environnementale RE 2020, ce qui garantit une performance énergétique optimale et une empreinte carbone réduite. Nous vous proposons de vous accompagner dans la réalisation de votre projet en étant à l'écoute de vos demandes afin de concevoir un projet à votre image. Pour plus d'informations ou pour prendre RDV, contactez votre conseiller Camille Pitout au 06.50.21.47.85. Prix indicatif hors peintures, hors options et frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

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Latour Bas Elne, Villa T4 avec garage et jardin Perpignan 66100