Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 185 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 042 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 196 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Jonathan Parisi vous propose: Jonathan Parisi, 17 ans d'immobilier, vous propose à PERPIGNAN, dans le quartier sud de la ville, à Las Cobas / Mas Guérido, un bien rare : un Appartement T4 d'environ 100 m² avec Jardin, Garage et vue Canigou !Un bien de cette configuration ne se présente pas souvent sur le marché perpignanais : 100 m² habitables, jardin privé, garage privé et vue dégagée sur le Canigou, dans le quartier recherché du Mas Guérido.Pourquoi ce bien sort du lot :100 m² habitables au 2ème et dernier étage, sans vis-à-vis3 chambres : idéal famille ou investissement locatifJardin privé de 50 m² – rare en appartement à Perpignan SudGarage privé fermé de 18 m² + stationnement privé, parfait pour 2 véhiculesVue panoramique et dégagée sur les Albères et le CanigouCuisine neuve et peintures neuvesSol en marbre dans l'ensemble du logementCopropriété de 2 lots seulement : charges réduites, gestion simplifiéeUn seul voisin, propriétaire occupant du 1er étageQuartier calme, à distance de marche des commerces du Mas GuéridoUn secteur qui a fait ses preuves. Le Mas Guérido est l'un des quartiers les plus prisés de Perpignan pour son calme résidentiel et sa proximité immédi...
