Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 84 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 912 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 89 000 € | — mise en ligne |
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HYPER CENTRE T2 47 m2 PERPIGNAN CENTRE-VILLEÀ proximité de la Cathédrale Saint-Jean & de la Faculté de Droit (Campus Mailly)Situé au coeur du centre-ville, impasse des Cardeurs, dans une rue piétonne et commerçante, ce joli T2 lumineux de 47 m2, entièrement meublé et rénové, se trouve au 2éme étage sur 3 d'un immeuble ancien (sans ascenseur).Stationnement facile à proximité immédiate grâce à plusieurs parkings publics (Arago, République, Wilson) avec possibilité d'abonnement résident.L'appartement, lumineux et fonctionnel, se compose de :Une entrée avec placard de rangement.Une salle d'eau avec douche, WC, lavabo et lave-linge séchant.Une cuisine américaine meublée et entièrement équipée (électroménager + vaisselle).Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 25 m2, avec trois portes-fenêtres.Une chambre séparée avec un lit 160 × 200, une armoire-penderie, une table de chevet et une lampe.Prestations :Double vitrage.Chauffage individuel électrique.Appartement vendu meublé (conforme aux photos).Syndic : Domians.Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un investissement locatif sécurisé ou un projet de location saisonnière à fort potentiel (excellentes performances en loc...
