A vendre-perpignan- appartement T3 — Historique du prix

113 000 €

69 m² 3 pièces 1 638 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Perpignan

1 638 €/m²

Prix demandé au m²

1 489 €/m²

Médiane DVF du secteur (421 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 1 731 €/m²

↗ 10,0 % au-dessus du marché

8,9%

Rendement locatif brut estimé

840 €/mois

Loyer estimé (12,18 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →

Marge de négociation

38/100

Peu de marge : une offre autour de 108 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local
Proposé par 19 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 18 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Agence CENTURY 21 Terres Catalanes (via Bien'ici) 109 000 € -3,5 % Bien'ici 110 000 € -2,7 % Arthurimmo.com Perpignan Centre (via Bien'ici) 110 000 € -2,7 % Leggett Immobilier International (via Bien'ici) 110 000 € -2,7 % Agence Du Coteau D'Or (via Bien'ici) 111 000 € -1,8 % La ruche immobilière (via Bien'ici) 111 000 € -1,8 % BLEU IMMOBILIER (via Bien'ici) 111 000 € -1,8 % CABINET DE LA CITE (via Bien'ici) 112 000 € -0,9 % BLEU IMMOBILIER (via Bien'ici) 112 000 € -0,9 % BLEU DU SUD (via Bien'ici) 112 000 € -0,9 % Adoptez Un Bien Votre Agence Immobilliere 112 000 € -0,9 % NESTENN Perpignan (via Bien'ici) 114 450 € +1,3 % Bien'ici 114 900 € +1,7 % Bien'ici 115 000 € +1,8 % Bien'ici 115 000 € +1,8 % Bien'ici 116 000 € +2,7 % Bien'ici 118 000 € +4,4 % ORPI Agence du Coteau d'Or (via Bien'ici) 118 000 € +4,4 %

Prix au m² des appartements à Perpignan sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 638 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
06/10/2026	113 000 €	— mise en ligne

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Description

Au sein d'un petit collectif , dans un quartien calme et peu passant, venez découvrir ce charmant 3 pieces rénové, traversant .Il se compose d'une entree, d'un salon-sejour climatisé avec double vitrage donnant sur un balcon, d'une cuisine dinatoire equipée donnant accés au deuxiéme balcon, de deux chambres spacieuse et d'une spacieuse salle d'eau.Ce bien est complété par une cave privative.Proche des écoles, collèges et lycées ainsi que des commerces de proximités,n'hésitez pas à nous contacter pour le visiter.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER PERPIGNAN : Carole FABREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832610174.Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'

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A vendre-perpignan- appartement T3 Perpignan 66000