Appartement T3 quartier Saint-Gaudérique — Historique du prix

111 000 €

70 m² 3 pièces 1 586 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Perpignan

1 586 €/m²

Prix demandé au m²

1 547 €/m²

Médiane DVF du secteur (398 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 1 731 €/m²

↗ 2,5 % au-dessus du marché

9,2%

Rendement locatif brut estimé

853 €/mois

Loyer estimé (12,18 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →

Marge de négociation

28/100

Peu de marge : une offre autour de 107 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

Proposé par 19 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 18 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Agence CENTURY 21 Terres Catalanes (via Bien'ici) 109 000 € -1,8 % Bien'ici 110 000 € -0,9 % Arthurimmo.com Perpignan Centre (via Bien'ici) 110 000 € -0,9 % Leggett Immobilier International (via Bien'ici) 110 000 € -0,9 % La ruche immobilière (via Bien'ici) 111 000 € BLEU IMMOBILIER (via Bien'ici) 111 000 € CABINET DE LA CITE (via Bien'ici) 112 000 € +0,9 % BLEU IMMOBILIER (via Bien'ici) 112 000 € +0,9 % BLEU DU SUD (via Bien'ici) 112 000 € +0,9 % Adoptez Un Bien Votre Agence Immobilliere 112 000 € +0,9 % Bien'ici 113 000 € +1,8 % NESTENN Perpignan (via Bien'ici) 114 450 € +3,1 % Bien'ici 114 900 € +3,5 % Bien'ici 115 000 € +3,6 % Bien'ici 115 000 € +3,6 % Bien'ici 116 000 € +4,5 % Bien'ici 118 000 € +6,3 % ORPI Agence du Coteau d'Or (via Bien'ici) 118 000 € +6,3 %

Prix au m² des appartements à Perpignan sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 586 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
06/10/2026	111 000 €	— mise en ligne

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Description

Situé dans le quartier de Saint-Gaudérique à Perpignan. Votre agence O R P I vous propose ce bel appartement traversant de 70 m² habitables, alliant confort, luminosité et tranquillité dans une petite copropriété de trois lots. Parfaitement entretenu, il est composé d'une agréable pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau. L'ensemble de l'appartement est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage, de volets roulants électriques et de moustiquaires, vous assurant un confort optimal en toute saison. Vous profiterez également de deux balcons traversants, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que d'une cave privative de 9 m², idéale pour le rangement. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin partagé, offrant un agréable espace de détente dans un environnement calme. Situé dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement. Contactez nous pour plus d'information. Référence agence : 1570

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Appartement T3 quartier Saint-Gaudérique Perpignan 66100