Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 333 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport situé à Perpignan, idéal pour un investissement locatif. Ce bien se compose de plusieurs logements répartis sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, un studio ainsi qu'un appartement de type T2, au premier étage un T2, et au deuxième étage également un T2. L'immeuble offre ainsi une configuration intéressante avec plusieurs lots permettant d'optimiser la rentabilité. Les loyers actuels s'élèvent à 1 850 € par mois, répartis comme suit : un studio loué 350 €, un T2 au rez-de-chaussée loué 600 €, un T2 au premier étage loué 450 € et un T2 au deuxième étage loué 450 €. Cette répartition permet une bonne stabilité locative et une rentabilité attractive. L'immeuble est entretenu, avec notamment une électricité refaite en 2015 ainsi que la présence de double vitrage. La configuration des lots permet une gestion locative simple et une diversification du risque. Certains logements sont actuellement occupés, permettant de percevoir des revenus immédiats dès l'acquisition. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine immobilier avec un immeuble déjà loué. Pour plus d'informations ou organiser une v...
