Peu de marge : une offre autour de 234 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 308 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 240 000 € | — mise en ligne |
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Belle opportunité pour investisseurs : immeuble mixte (commercial + habitation), entièrement meublé, situé au coeur du centre historique de Perpignan, à deux pas du Tribunal, de la Place Arago, de la Cathédrale Saint-Jean et du Castillet. Un emplacement central qui assure une demande locative constante. Les 3 logements meublés se prêtent aussi bien à la location longue durée qu'à la location meublée type LMNP ou courte durée. L'IMMEUBLE : Construction en pierre de 1900, surface habitable totale d'environ 104 m², desservi par une superbe cage d'escalier d'époque avec carreaux de ciment d'origine et rampe en fer forgé. RDC et Sous-sol : Local commercial avec arrière-boutique et cave attenante. Libre de toute occupation. Loyer estimé : 400 euros/mois. 1er étage-Studio meublé de 27 m². Prestations bourgeoises : hauts plafonds, corniches, carreaux de ciment d'origine, cheminée décorative en bois et faïence, balconnets en fer forgé. Lit escamotable, coin repas, salle d'eau avec douche. Climatisation réversible. Loyer estimé : 390 euros/mois. 2ème étage-Studio meublé de 29 m². Hauts plafonds, cheminée en marbre, portes-fenêtres avec balconnets en fer forgé, belle luminosité. Cuisine...
