Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 221 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 672 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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Secteur Campo Santo-Cathédrale, découvrez cet appartement de 4 pièces totalisant 137 M2 Carrez, situé au premier étage d'un immeuble de caractère et très bien entretenu avec patio central. Dès l'entrée, le temps semble s'être arrêté et chaque pièce bénéficie d'un volume généreux et d'une ambiance chaleureuse. Il s'ouvre sur une vaste entrée / dégagement desservant l'ensemble des pièces. Le salon profite d'une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, sublimé par sa cheminée et son parquet en bois massif à motif croix. Côté nuit, 2 très grandes chambres dont l'une avec mezzanine, bureau, bibliothèque, salle de bains et WC. Possibilité d'une troisième chambre avec des travaux de séparation. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC en plus toute récemment rénovée. A l'extérieur, un balcon filant de 7M2 sur jolie place. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié au coeur du quartier saint Jean et son caractère bien trempé ! Toutes les commodités à quelques pas ( Monoprix, Carrefour Market, boulangerie, presse-tabac et le marché des producteurs le samedi matin). Son prix : 229 000 euros HAI charge vendeur Le foncier : 1799 euros Les charges men...
