Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 160 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 904 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 169 500 € | — mise en ligne |
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Dans un secteur recherché de Perpignan, à proximité immédiate de la Place Catalogne et du lycée Arago, découvrez ce lumineux T4 de 89 m², situé au calme au 1er étage d'un charmant immeuble de 1913 comptant 3 étages. Vous serez séduit par son double séjour ouvrant sur un balcon avec vue directe sur la Bassa, ainsi que par sa cuisine indépendante et fonctionnelle. L'appartement offre également 3 chambres avec balcons et cheminées apparentes, une salle de bains et des WC indépendants — un cachet préservé qui donne beaucoup de caractère au bien. Deux caves complètent ce logement, idéal pour une famille en quête d'espace et d'un emplacement de qualité dans un quartier vivant et bien desservi. Informations pratiques : Chauffage individuel électrique Charges annuelles : 1 125 € Taxe foncière : 1 646 € DPE : D — GES : B Un bien au charme authentique, à visiter sans attendre.
