Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 761 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (15 041 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 1 850 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du Marais, rare duplex de 143 m² au sol, offrant de très beaux volumes, jusqu’à 6 mètres de hauteur sous plafond, avec poutres apparentes. Visite virtuelle disponible sur demande. Les surfaces sous 1,80 m ont été intelligemment aménagées avec des menuiseries sur mesure, permettant d’optimiser chaque espace. Le bien comprend 3 chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau, ainsi que 2 toilettes. L’appartement bénéficie d’une belle vue sur les toits de Paris, d’un balcon avec vue sur le musée Carnavalet et d’un balconnet donnant sur l’environnement de Saint-Paul. Appartement rénové, calme, prêt à vivre, avec de nombreux rangements et une cave. Sectorisation Charlemagne. À proximité immédiate de la Place des Vosges, de la rue des Francs-Bourgeois, des commerces et galeries du Marais. Métro Saint-Paul (L1) et Chemin Vert (L8).
