Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 1 621 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (15 089 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 690 000 € | — mise en ligne |
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Marais / Proche Saint-Paul, à une belle adresse rue de Rivoli et facilement accessible (métro, bus, Vélib), bel appartement traversant, situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille. Surface de 112m2. Vaste entrée pouvant servir d'accueil / salle d'attente, double salon (redivisible), deux chambres, salle d'eau, wc séparé, dressing (ou autre usage : rangement, stock, archives...), couloir donnant accès à toutes les pièces. Possibilité de créer quatre bureaux distincts (quatre praticiens médicaux par exemple), chacun avec son accès particulier depuis le couloir ou l'entrée. Calme, lumineux, rénové. Parquet, moulures, cheminées, double vitrage, ascenseur. Cave. Digicode, interphone, porte blindée. Chauffage et eau chaude ind. gaz. Copropriété très bien tenue. Ravalement de façade récent. A proximité immédiate des commerces, transports, écoles, services. Pas de commercialité. Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 1 690 000EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
