Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Forte marge de négociation : une offre autour de 162 000 € (environ 8 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 798 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 175 833 € | ↗ 40 833 € (+30,25 %) |
| 30/07/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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Cette résidence neuve comprend 53 logements du T2 au T4, conçus pour offrir des espaces lumineux, bien orientés et adaptés à différents profils d’acquéreurs. L’architecture sobre, aux façades claires, s’intègre dans son environnement urbain tout en ménageant des espaces végétalisés. Chaque logement dispose d’un extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse en bois ou d’un jardin pour certains rez-de-chaussée. Les prestations intérieures incluent placards aménagés, parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie, salles de bains équipées et cuisines aménagées pour les T2 et T3. Le programme répond à la RE2020 avec pompes à chaleur, isolation renforcée, volets roulants électriques et production d’eau chaude performante. Stationnements en sous-sol, local vélos et accès sécurisés complètent l’ensemble. Située à Barrière de Paris, la résidence profite d’un secteur bien desservi, proche du métro La Vache, des bus, des commerces, des écoles et de plusieurs équipements de loisirs. Dernières opportunités uniques avec possibilité de TVA réduite dans cette résidence à Barrière de Paris ! Nous serions ravis de répondre à toutes vos demandes et vous présent...
