Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 159 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 958 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 167 000 € | — mise en ligne |
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Notre cabinet OGP Immobilier vous présente à la vente cet appartement de 56,45 m² (loi Carrez), avec jardin de 80 m² en jouissance privative, terrasse et place de parking en sous-sol fermé.Situé avenue du Docteur Maurice Grynfogel, à deux pas du parc et du lac de la Ramée et de son centre de loisirs. Accès rocade Arc-en-Ciel à 100 m, métro Basso Cambo à 3km, hypercentre (Jean Jaurès) à 11km.Commerces, écoles et transports à proximité immédiate.Composition du bien :- Un séjour ouvert sur cuisine équipée d'environs 25m²- Deux chambres avec accès sur le jardin et rangements- Salle de bain spacieuse- Toilettes séparésLes points fort :- Terrasse- Jardin d'environs 80m²- Place de parking sécurisée en sous sol- Aucun travaux à prévoirLibre de toute occupation, ce bien est idéal en premier achat résidence principale ou investisseur avec une forte attractivité sur le secteur.VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=c1yjGDUw98zPour tout complément d'information, vous pouvez contacter Sara TUZIMEKOGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620...
