Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cap-d'Ail →
Forte marge de négociation : une offre autour de 621 000 € (environ 8 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 987 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 13/10/2026 | 674 000 € | ↘ 5 000 € (−0,74 %) |
| 07/09/2026 | 679 000 € | — mise en ligne |
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À seulement 5 minutes à pied de Monaco et Beausoleil, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au dernier étage sur 1 d’une petite résidence au calme, offrant une vue mer exceptionnelle. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate avec la Principauté, les commerces, les transports et les plages. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon face à la mer, d’une cuisine indépendante équipée, de trois chambres ainsi que de deux salles de bains. Une cave vient compléter ce bien. La résidence bénéficie également d’un jardin privatif réservé aux copropriétaires, offrant un agréable espace extérieur supplémentaire au sein de la copropriété. Son emplacement recherché, sa luminosité et sa vue panoramique font de cet appartement une opportunité rare sur le secteur. Plusieurs places de stationnement avec bornes de recharge électrique sont disponibles à proximité immédiate de la résidence, apportant un véritable confort au quotidien. Autre atout majeur : il est possible d’agrandir le balcon, les autorisations nécessaires ayant déjà été obtenues, permettant ainsi de créer un espace extérieur encore plus ag...
