Villa Balanina T4 pensée pour la vie de famille
Sorbo-Ocagnano 20213

259 000 €
132 m² 4 pièces 1 962 €/m²
Sorbo-Ocagnano 20213 · Matim

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Castellare-di-Casinca

Rentabilité 62/100
1 962 €/m²
Prix demandé au m²
3 117 €/m²
Médiane DVF du secteur (21 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 500 €/m²
↘ 37,0 % sous le marché
6,9%
Rendement locatif brut estimé
1 481 €/mois
Loyer estimé (11,22 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castellare-di-Casinca →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 259 000 € — mise en ligne
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Description

La villa Balanina est charmante et spacieuse. Son architecture traditionnelle dissimule un agencement moderne et pensé pour la vie de famille. Avec ses allures de maison familiale moderne, elle offre presque 132 m2 de charme et de finitions soignées. Composée de 4 chambres et d’un garage isolé, Balanina vous attend, prête à vous offrir de magnifiques souvenirs! Construite sur deux étages, cette villa vous offre de grands volumes communs et des espaces privés cosy et lumineux. Au rez-de-chaussée, la porte s’ouvre sur un hall accueillant qui vous guide vers le salon/séjour et sa cuisine ouverte. Ce lieu de vie réunit 38 m2 à lui seul. La pièce est baignée de lumière grâce aux larges ouvertures donnant accès à la terrasse de 28m2. Dans la continuité de cette élégante pièce en L, vous découvrez la suite parentale disposant de nombreux placards, ouverte sur le jardin et accompagnée d’une salle de bains. À cet étage, Vous retrouvez aussi des toilettes, un cellier, des placards muraux et un dégagement pratique pour optimiser les rangements. Un sublime escalier permet de poursuivre la visite à l’étage. Le pallier dessert trois grandes chambres confortables, deux d’entre elles bénéficient d...

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