Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cap-d'Ail →
Peu de marge : une offre autour de 754 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 546 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 13/10/2026 | 790 000 € | ↘ 80 000 € (−9,20 %) |
| 07/09/2026 | 870 000 € | — mise en ligne |
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A Cap D'Ail, en plein coeur du centre ville, dans une petite copropriété de 6 lots, magnifique appartement de type 4/5 pièces situé en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée, desservant les deux premières chambres avec une salle d'eau, un bureau avec un wc/ buanderie, le vaste espace salon-salle à manger avec cuisine équipée, et la chambre principale avec sa salle de bains en suite et son dressing.L'ensemble est en parfait état, double vitrage, belle hauteur sous plafond ( 2,8 mètres), et donne sur un vaste jardin d'agrément aménagé avec une belle tonnelle à côté du coin barbecue.Un box fermé à proximité immédiate permet de garer un véhicule.Tous les commerces sont situés à proximité immédiate.Au niveaux des transports en commun; la gare de Cap D'Ail est à 5 minutes à pied, la ligne de bus N° 100 permettant la liaison Nice - Monaco assure un service régulier en journée toutes les 10 minutes, dans les 2 sens.Pour les familles avec enfants en bas âge, la crèche se situe à 50 mètres de l'appartement, et la médiathèque située dans l'immeuble juste à côté.Un appartement idéal donc pour une famille d'actifs travaillant sur Monaco. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour u...
