Peu de marge : une offre autour de 177 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (838 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 181 000 € | — mise en ligne |
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Situé en plein cœur de Tulle, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un fort potentiel de valorisation pour un investisseur. Il se compose actuellement d'un local commercial de 98 m2 en rez-de-chaussée, d'un appartement T4 en duplex d'environ 150 m2 aux premier et deuxième étages, ainsi que d'un troisième niveau comprenant un palier desservant trois chambres, un salon et une salle d'eau, permettant d'envisager la création d'un logement indépendant après rénovation. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardinet plat viennent compléter l'ensemble, un véritable atout en centre-ville. Une belle opportunité pour donner vie à un projet de rénovation et exploiter pleinement le potentiel de cet immeuble idéalement situé. Appelez RANZA Marie-anne au 06.68.89.59.42
