Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pietrosella →
Peu de marge : une offre autour de 2 635 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (14 286 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 2 700 000 € | — mise en ligne |
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RV1959 – Proche Porticcio, Ruppione Située dans un cadre privilégié, cette villa pied dans l’eau offre une vue imprenable sur la mer. Édifiée sur 2 niveaux pour environ 189 m², elle comprend un séjour spacieux et lumineux s’ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la mer, ainsi qu’une cuisine et un espace buanderie extérieure. À l’étage, la villa propose 4 chambres et 3 salles de bains, offrant confort et intimité. Le rez-de-jardin, accueille un appartement indépendant d’environ 64 m² comprenant une chambre, une salle de bains, un cellier et un espace de stockage couvert. Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 749 m², la propriété dispose également d’une piscine au sel chauffée et sécurisée de 7 x 3,5 m et d’une cuisine d’été, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. Située dans un environnement préservé et à proximité des plages, ce cadre résidentiel bénéficie d’un accès rapide aux commerces, restaurants et services de Porticcio et Pietrosella. Honoraires à la charge du vendeur.
