Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pietrosella →
Peu de marge : une offre autour de 2 118 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 497 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 2 170 000 € | — mise en ligne |
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RV2195 – Coti-Chiavari Idéalement située sur la rive sud du golfe d’Ajaccio, à proximité immédiate des plages de Verghia et de la célèbre plage d’Argent, cette propriété s’inscrit dans un environnement naturel préservé et bénéficie d’une vue panoramique sur la mer. Développée sur deux niveaux, la villa d’environ 255 m² offre une vaste pièce de vie comprenant un salon avec cuisine ouverte et cellier, prolongé par de larges terrasses ainsi qu’un patio central ouvert sur l’extérieur. L’espace nuit accueille 3 chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d’eau, dont une suite parentale avec dressing. Un appartement indépendant de type T4 complète l’ensemble. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres et de terrasses privatives, permettant de recevoir famille et invités en toute indépendance. Un vaste garage vient parfaire les prestations de cette villa. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 2 525 m², la propriété accueille une piscine à l’esprit lagon, parfaitement intégrée au sein d’espaces extérieurs soigneusement aménagés, dans un cadre authentique entre mer et maquis. Honoraires à la charge du vendeur.
