Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 713 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 901 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 740 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité: Située dans le quartier prisé de Monplaisir, à deux pas du Jardin des Plantes, du Busca, du Canal du midi et du Grand Rond, cette authentique toulousaine des années 1900 bénéficie d'une adresse d'exception. Un emplacement de choix, particulièrement apprécié des connaisseurs pour sa qualité de vie, qui allie les avantages de la vie citadine à un environnement paisible. En retrait de la rue et nichée en chartreuse d'une copropriété à taille humaine, la maison se distingue par sa typologie singulière et son atmosphère chaleureuse. Cette maison de caractère développe 134 m2 loi Carrez (151 m2 au sol) répartis sur trois niveaux et dispose de deux espaces extérieurs distincts. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec de beaux volumes, du parquet au sol et des cheminées en marbre, dont une fonctionnelle. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie de 44 m2 baignée de lumière, complétée par une chambre de plain-pied et un bureau. Le séjour s'ouvre directement sur un agréable patio de 16 m2, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, où la brique toulousaine apporte beaucoup de cachet à ce premier espace extérieur. À l'étage, le niveau supérieur abrite deux chambre...
