Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 894 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 649 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 939 000 € | — mise en ligne |
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Grand Sud Immobilier vous propose à la vente cette belle villa de 202 m², construite en 2006, idéalement situé à proximité immédiate de la Garonne, du tramway, du métro des commerces et de l'accès rocade.Elle offre une pièce de vie exceptionnelle de plus de 65 m², se prolongeant sur une terrasse couverte, un jardin intime et une piscine. La cuisine semi ouverte de plus de 15 m² complète harmonieusement cet espace à vivre.A l'étage l'espace nuit offre quatre grandes chambres.La suite parentale de 28 m² constitue un veritable espace privé se composant d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. Une seconde salle de bains et un WC complètent cet étage.Pensée pour offrir un confort thermique au quotidien, la villa dispose d'une climatisation reversible au rez de chaussé et d'un système gainable dans les chambres.En sous sol un garage de 62 m² offre un volume rare en ville et permets de stationner plusieurs véhicules, tout en bénéficiant d'un important espace de rangement.Les + :- Construction de 2006- 202 m² de superficie au sol- Pièce de vie de plus de 65 m²- 4 chambres- Terrasse couverte / pisicne et jardin intime- Garage de 62 m²- Climatisation reversible et gainable- DPE...
