Nouvelle annonce

Une propriété de caractère face aux Pyrénées
Toulouse 31000

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798 000 €
342 m² 11 pièces 2 333 €/m² DPE C
Toulouse 31000

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse

Rentabilité 64/100
2 333 €/m²
Prix demandé au m²
4 887 €/m²
Médiane DVF du secteur (31 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 728 €/m²
↘ 52,3 % sous le marché
7,2%
Rendement locatif brut estimé
4 781 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Toulouse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 333 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 798 000 € — mise en ligne
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Description

À 45 minutes de Toulouse, dans un environnement préservé et sans voisin immédiat, cette propriété de caractère s'organise autour d'un ancien moulin et bénéficie d'une position dominante offrant une vue spectaculaire sur la campagne environnante et les Pyrénées. Implanté sur plus de 1,4 hectare de terrain, cet ensemble immobilier rare séduira les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité.Au fil des années, les propriétaires ont façonné un lieu de vie unique où chaque bâtiment trouve naturellement sa place. La maison principale, l'ancien moulin, un logement indépendant, une dépendance aménagée, la piscine, le garage, l'atelier, le hangar et le préau composent un ensemble harmonieux au cœur d'un terrain arboré. Ici, le regard porte loin et les couchers de soleil deviennent un spectacle quotidien.La maison principale développe environ 208 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine familiale ouverte sur la terrasse. À l'étage, trois chambres et une salle de bains composent l'espace nuit. En rez-de-jardin, une buanderie et une grande pièce actuellement utilisée comme atelier d'artiste offrent de nombreuses p...

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