Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 72 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 663 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 75 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE BELLEFONTAINE - EXCLUSIVITE - Notre agence Century21 Fly Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de type 2 pièces d'environ 45 m².Entièrement refait à neuf, ce logement prêt à vivre vous propose une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable. Situé au dernier étage d'une résidence bâtie en 2014, vous bénéficiez d'un intérieur impeccable sans aucun travaux à prévoir.Le bien comprend également une place de parking couverte privative.Côté pratique, l'emplacement permet un accès direct aux grands axes avec la rocade à proximité, tout en restant connecté aux transports via le métro Bellefontaine et aux commodités de quartier comme le supermarché Carrefour Market.Une opportunité idéale pour un investissement locatif à bon rendement ou un premier achat fonctionnel à prix accessible.
