Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 73 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 674 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 77 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence GRAND SUD IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente, à Toulouse Bellefontaine, au 1er étage d'une copropriété de 2011, fermée et bien entretenue, cet appartement T2 de 46m² en bon état de présentation, actuellement loué 548 euros charges comprises (locataire en place depuis 14 ans).Il comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre de 24 m² avec grande terrasse, une salle d'eau avec WC et placard et une chambre de 12 m² également avec placard.Appartement soigné et fonctionnel.Vendu avec une place de parking couverte.Belle rentabilité, à découvrir !Honoraires à la charge du vendeur.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.Charges annuelle : 912 eurosPas de procédure en cours.
