Appartement Toulouse 2 pièce(s) 36 m2 — Historique du prix

187 000 €

36 m² 2 pièces 5 194 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Toulouse

5 194 €/m²

Prix demandé au m²

3 543 €/m²

Médiane DVF du secteur (111 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 361 €/m²

↗ 46,6 % au-dessus du marché

3,2%

Rendement locatif brut estimé

503 €/mois

Loyer estimé (13,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 176 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 47 % au-dessus du marché local
Proposé par 8 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 7 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

IMMOBILIARE (via Bien'ici) 187 000 € PROACTIVE IMMO TOULOUSE (via Bien'ici) 189 000 € +1,1 % Booster Immobilier Saint-Agne (via Bien'ici) 190 000 € +1,6 % CABINET DU MIDI (via Bien'ici) 190 000 € +1,6 % Bien'ici 190 000 € +1,6 % L'IMMOBILIERE DE TOULOUSE (via Bien'ici) 192 000 € +2,7 % Toulouse Immobilier (via Bien'ici) 195 000 € +4,3 %

Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 194 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
05/10/2026	187 000 €	— mise en ligne

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Description

CANAL DU MIDI - Face à ST ELOI ( AIRBUS ) - accès direct hyper centre de TOULOUSE et métro CANAL DU MIDI à 3 min à pied.Dans résidence de standing arborée et sécurisée.Beau T2 4éme étage avec vue sur les jardins de la résidence.Coin cuisine US aménagé et équipé.Superbe cadre de vie - idéal primo-accédant.1 balcon.1 parking privatif en sous-sol.DISPONIBLECopropriété de 30 lots ().Charges annuelles : 1050.00 euros.

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Appartement Toulouse 2 pièce(s) 36 m2 Toulouse 31200