Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 179 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 135 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 190 000 € | — mise en ligne |
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SAINT AGNE : idéalement situé, au calme et pourtant à proximité immédiate des commerces de l'avenue de l'U.R.S.S et du métro, au troisième et dernier étage d'une résidence récente, spacieux (37,45m² loi "CARREZ" - 51,22m² a sol) et lumineux appartement de type 02 duplex. Entrée, sol carrelage. Salle de séjour, sol carrelage, ouvrant sur balcon / terrasse. Jolie vue dégagée. Cuisine équipée et meublée ouverte sur la salle de séjour et séparée par un comptoir. En duplex, accessible par un escalier bois depuis la salle de séjour : sous rampants, chambre, sol parquet, éclairée par vélux. Placard de rangement / dressing attenant. Salle de bains, sol carrelage. W-c indépendant.
