Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 181 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 333 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 192 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE quartier Saint-Cyprien. Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové de 36 m², situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée à taille humaine de 31 logements, dans un quartier recherché de Toulouse.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour ainsi que la cuisine s'ouvrent directement sur une magnifique terrasse de 16 m², véritable prolongement de l'appartement, bénéficiant d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis : un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante, confortable et bien agencée. L'appartement a été rénové avec soin et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement.Les atouts du bien :Appartement T2 rénové de 36 m²Grande terrasse de 16 m²Vue dégagée, sans vis-à-visSéjour et cuisine ouverts sur l'extérieurChambre séparée3ème étageRésidence sécurisée de seulement 31 lotsAppartement lumineux et fonctionnelIdéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatifUn bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et espace extérieu...
