Appartement T2 de 42m² + balcon de 5m² LALANDE — Historique du prix

168 000 €

42 m² 2 pièces 4 000 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Toulouse

4 000 €/m²

Prix demandé au m²

2 420 €/m²

Médiane DVF du secteur (115 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 361 €/m²

↗ 65,3 % au-dessus du marché

4,2%

Rendement locatif brut estimé

587 €/mois

Loyer estimé (13,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 158 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 65 % au-dessus du marché local
Proposé par 8 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 7 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

LA BRIQUE ROSE (via Bien'ici) 164 000 € -2,4 % MON PATRIMOINE NEUF (via Bien'ici) 164 000 € -2,4 % LARDENNE GESTION LOCATIVE (via Bien'ici) 164 900 € -1,8 % GEST FOR YOU (via Bien'ici) 165 000 € -1,8 % IMMOBILIARE (via Bien'ici) 168 000 € JCB IMMOBILIER (via Bien'ici) 168 000 € MON PATRIMOINE NEUF (via Bien'ici) 168 600 €

Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 000 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
05/10/2026	168 000 €	— mise en ligne

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Description

TOULOUSE - LALANDESuperbe appartement T2 de 42m² au 1er étage sur 3 d'une belle résidence. Au pied des commerces, transports et aux portes du centre ville de toulouse, Beau balcon de 5m² et un parking sous sol Dernières normes énergétiques,Prix exceptionnels en résidence principale

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Appartement T2 de 42m² + balcon de 5m² LALANDE Toulouse 31200