Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 154 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 100 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 164 000 € | — mise en ligne |
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APPARTEMENT T2 BARRIÈRE DE PARIS - TOULOUSE TERRASSE DE 6M2 Situé au nord du centre-ville de Toulouse, le quartier de la Barrière de Paris séduit par sa situation privilégiée et son excellente desserte en transports en commun. Relié au cœur de la ville par la ligne B du métro, il permet de rejoindre rapidement les principaux pôles d'emploi, les universités et les commerces toulousains. En constante évolution, la Barrière de Paris offre aujourd'hui un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain, praticité du quotidien et potentiel de valorisation patrimoniale. D'une superficie de 40m2, l'appartement se compose d'un séjour cuisine de 22m2, d'une chambre de 12m2, d'une salle d'eau de 6m2 et d'une terrasse de 6m2. *Photos à caractère d'ambiance.
