Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beauzelle →
Peu de marge : une offre autour de 458 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 468 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 469 000 € | — mise en ligne |
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BLAGNACAppartement mansardé de type maison sous les toits développant 135,23m2 au sol et 117,67m2 en carrez.En 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour cuisine de 49,52m2 exposé nord ouest sur terrasse de 29,51m2, une salle de bain, 2 wc indépendants, 3 chambres de 11,88, 11,65 et 11,15 et une suite parentale de 14,31m2 salle d'eau incluse. 2 places de parking en sous-sol complètent le bien.Prestations soignées : isolation renforcée, carrelage 60*60 au sol, parquet stratifié, peinture lisse, volets roulants électriques .....Ici, l'un des vrais privilèges tient à l'équilibre entre ville, nature et mobilité. Le parc du Ritouret et son lac offrent 16 hectares de respiration, tandis qu'Odyssud, sa Médialudo et ses équipements culturels donnent au quartier une vie particulièrement agréable. Sa grande salle, actuellement rénovée, rouvrira en 2027.Les déplacements constituent un autre point fort. Le tram T1 dessert le secteur et permet de rejoindre directement Purpan, les Arènes et Palais-de-Justice, mais aussi Servanty-Airbus, Aéroconstellation et le MEETT. Une connexion particulièrement pertinente pour les actifs du bassin aér...
