Exclusivité ORPI : Villa de Prestige avec Vue Panoramique — Historique du prix

699 000 €

175 m² 5 pièces 3 994 €/m² DPE B

Voir l'annonce originale →

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Balaruc-les-Bains

3 994 €/m²

Prix demandé au m²

4 893 €/m²

Médiane DVF du secteur (19 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité moyenne · commune : 3 995 €/m²

↘ 18,4 % sous le marché

4,1%

Rendement locatif brut estimé

2 382 €/mois

Loyer estimé (13,61 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 3 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 2 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

IMOBOOK (via Bien'ici) 699 000 € LES DEMEURES DU SUD (via Bien'ici) 699 000 €

Prix au m² des maisons à Balaruc-les-Bains sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 994 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date	Prix	Variation
04/10/2026	699 000 €	— mise en ligne

Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

RETOUR A LA VENTE SUITE REFUS DE PRET. Située sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains, découvrez cette magnifique villa de 175 m² env. offrant des prestations de haute qualité sur un terrain de près de 900 m² avec piscine. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Vaste séjour lumineux avec cuisine US, 3 chambres confortables, salle d'eau et WC. Accès direct terrasse et piscine. Étage : Suite parentale d'exception de 50 m² avec salle d'eau, WC et double toit-terrasse (vue imprenable sur l'Étang de Thau et le Mont Saint-Clair). Référence agence : 2172

← Toutes les baisses

Exclusivité ORPI : Villa de Prestige avec Vue Panoramique Balaruc-les-Bains 34540