Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Négociation possible : une offre autour de 658 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 994 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 699 000 € | — mise en ligne |
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Côté Balaruc-les-Bains, découvrez cette superbe villa contemporaine nichée dans un environnement privilégié, offrant une vue dégagée sur l’étang de Thau et le Mont Saint-Clair.Développant près de 175 m² habitables, la propriété est édifiée sur une parcelle d’environ 900 m² agrémentée d’une piscine et bénéficie de prestations de qualité.Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une généreuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une vaste terrasse et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau accueille également trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.À l’étage, une remarquable suite parentale d’environ 50 m² offre un espace entièrement dédié au confort et à l’intimité. Elle dispose de sa propre salle d’eau, de WC et de deux terrasses offrant de magnifiques perspectives sur l’étang de Thau et le Mont Saint-Clair, idéales pour profiter pleinement des couchers de soleil.À l’extérieur, le jardin et l’espace piscine invitent à la détente dans un cadre paisible et privilégié.Atout supplémentaire : la propriété dispose encore d’une possibilité d’empr...
