Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Peu de marge : une offre autour de 675 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 994 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 699 000 € | — mise en ligne |
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Côté Balaruc-les-Bains,Dans un environnement privilégié, cette élégante villa contemporaine d’environ 175 m² prend place sur une parcelle paysagée de près de 900 m² avec piscine, et profite de belles perspectives sur l’étang de Thau et le Mont Saint-Clair.Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture généreuse sur les extérieurs.Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un espace convivial et parfaitement intégré. De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement la pièce vers la terrasse, le jardin et la piscine.Sur ce même niveau, l’espace nuit accueille trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, offrant une organisation confortable et fonctionnelle pour une vie de famille.À l’étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé de près de 50 m². Elle dispose de sa propre salle d’eau, d’un WC et de deux terrasses offrant de superbes vues sur l’étang de Thau et la silhouette du Mont Saint-Clair. Un cadre privilégié pour profiter de la lumière et des couchers de soleil sur le bassin.À l’extérieur,...
