Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 447 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 167 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 475 000 € | ↘ 14 000 € (−2,86 %) |
| 01/10/2026 | 489 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Gilles Geenen vous propose: EN EXCLUSIVITÉ ! **Coup de coeur** TOULOUSE – CAPITOLE – T3 de 77 m² + MEZZANINE* VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *En plein cOEur de Toulouse, à quelques pas de la PLACE DU CAPITOLE, découvrez cet appartement T3 de 77 m² loi Carrez (84,20 m² de surface au sol) , situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété de 9 lots.ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec soin, l’appartement offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable et bien pensée.La pièce de vie, d’environ 35 m², constitue le cOEur de l’appartement et jouit d'une belle hauteur sus plafond. La cuisine, séparée, développe environ 8 m².L’un des éléments remarquables et différenciants de l’appartement réside dans ses larges BAIES VITRÉES qui s’étendent sur toute sa longueur. Elles apportent une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée et offrent de belles vues sur le patrimoine toulousain, notamment sur le clocher de SAINT-SERNIN et l’ÉGLISE DU TAUR.Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre de 9,65 m² avec rangements, ainsi que d’un BUREAU INDÉPENDANT de près de 7 m². Cet espace peut être conservé comme bureau ou aménagé en seconde chambre selon les besoins,...
