Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 17e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 303 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 318 000 € | — mise en ligne |
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Quartier Batignolles, secteur rue des Dames/Legendre, Métro Villiers et Rome dans un charmant immeuble ancien très bien tenu (pas de travaux à prévoir), joli deux pièces lumineux avec balconnets au dernier étage sans ascenseur (combles isolés). Vous disposerez d'une petite entrée avec grand placard, coin cuisine séparé, salle de bains avec wc, baignoire et fenêtre, une belle pièce de vie de 11 m² et une chambre de 10m², toutes deux avec balconnets, vue dégagée sur les toits, sans vis-à-vis, exposé Sud Ouest. Charme de l'ancien, parquet, moulures, belle hauteur sous plafond, cheminée d'époque... appartement en bon état général, prévoir léger rafraîchissement des pièces d'eau. Un vrai cocon dans un quartier très recherché! Idéal premier achat ou investissement locatif/patrimonial. Les atouts: -Quartier très prisé (rue calme) -Charme absolu -Dernier étage -Vrai 2 P -Pas de perte de place -Balcons -Vue dégagée Sud ouest ** 318 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires
