Peu de marge : une offre autour de 869 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 165 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 890 000 € | — mise en ligne |
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Samuel Labidi vous propose ce bien : CANNES HYPER-CENTRE – BRASSERIE PREMIUM "IL TEATRO" – 890 000 € HAI Cession de parts sociales (SARL) | Fonds de commerce exceptionnel | CA ~960 000 € ________________________________________ Une institution cannoise au potentiel de croissance immédiat À deux pas de la Croisette, rue des Gabres, "Il Teatro" s'impose depuis des années comme une référence incontournable de la restauration cannoise. Suite au départ à la retraite programmé de ses fondateurs, cette opportunité rare se présente à un repreneur ambitieux, prêt à s'installer sur l'une des adresses les plus stratégiques de la Côte d'Azur. ________________________________________ Les chiffres clés •Prix de cession : 890 000 € HAI (cession de parts sociales SARL) •Chiffre d'affaires actuel : ~960 000 € | Historique prouvé à 1 300 000 € •Capacité : 130 couverts (65 en salle + 65 en terrasse ensoleillée) •Loyer : 4 900 € TTC/mois — exceptionnellement bas pour le secteur •Bail commercial 3-6-9 neuf, renouvelé au 1er mai 2025 •Effectif : 3 salariés en CDI •Passif : PGE intégralement remboursé d'ici octobre 2026 — société saine et sans dette ________________________________________ Pourquoi cet...
