Peu de marge : une offre autour de 752 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 770 000 € | — mise en ligne |
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LOCALISATION * Emplacement n°1. Sur la rue du commandant André, à 5m seulement de la rue d’Antibes. * A proximité d'enseignes nationales : "Marc le Bihan", "Zadig et Voltaire", "Eleven Paris", ... DESCRIPTION * Surface totale en rez-de-chaussée : 22 m² env. * Local en bon état * Façade : 3,5 ml env. CONDITIONS * Bail : commercial (3.6.9) * Disponibilité : immédiate * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisances * Loyer annuel : 85 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision annuelle sur charges, à la charge du preneur : 400 euros hors taxes * Provision annuelle sur taxe foncière à la charge du preneur : 700 euros * Garanties : 3 mois de dépôt de garantie + 3 mois de GAPD. Possibilité de garantie complémentaire selon candidature * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur
